3. 大廈法團及家居保險已含第三者保險？裝修工程之第三者責任保險還有必要嗎？

答：購買裝修工程保險之第三者保險非常必要，保障範圍特別針對工程意外，而大廈法團及家居保險所含第三者保險無法覆蓋工程意外！

大廈法團第三者保險 VS 裝修第三者保險

法例已經規定大廈業主立案法團，必須要買第三者保險。

但法團所買的第三者保險，只保障屋苑公用地方發生的意外，例如大廈外牆石屎剝落而令途人受傷。

換言之，如果裝修意外發生在單位內，就不受保障。

所以法團與業主裝修時買的「第三者保險」，是兩種不同性質的保單。即使法團已經有買第三者保險，業主裝修時都應該自行投保。

家居保險第三者保障 VS 裝修第三者保險

不少業主都購買有家居保險，家居保險多有500萬以上的第三者保障。

但家居保險的第三者保障，只保障家庭成員、家傭、寵物過失引致的法律責任。

換言之，如果裝修意外由裝修工人造成，而令第三者受損失，就不受保障。

例如，倘若裝修師傅失手，致石磚高空墮下，毀壞別人車輛，那戶主被索償時，則只有裝修保險能提供保障，家居保險則不能。

因此，即使已購買的家居保險含高額第三者保障，業主裝修時，亦應該購買裝修第三者保險。